房地产:央行11月21日降息点评-降息短期有利地产股
背景情况：2014年11 月21 日，中国人民银行决定，自2014年11 月22 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1 倍调整为1.2 倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。央行2012 年7 月份以来首次降息，降息时点超出预期。 先降息而未降准，与上次降息有所不同。 采用非对称降息，有助于稳定因降息而造成的投资需求的溢出。 降息会降低购房者利息支出，但短期看影响有限。 降息是否会引发房地产市场的新一轮上升仍有待观察。 降息对地产股短期利好，长期看则空间有限。继续维持房地产行业同步大势的投资评级。
